1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市鶴見区
33.6万円/㎡
前年比-20.7%
鶴見日光ハイツ
大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目
/ 徳庵駅 徒歩14分
1983年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,406万円
25.8万円/㎡
907
1,239
1,572
1,905
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,239万円〜1,572万円
22.8万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月30日
鶴見日光ハイツ
1,100万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 54.45㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,100万円 | 20.2万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,380万円 | 25.3万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,200万円 | 22.0万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 29.0万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,100万円 | 20.2万円 | 54.45㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/02 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,598万円 | 23.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市鶴見区では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して39.9%割安です。