1978〜1988年築, 専有面積44.45㎡〜64.45㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市鶴見区
35.6万円/㎡
前年比-12.9%
鶴見日光ハイツ
大阪府大阪市鶴見区徳庵一丁目
/ 徳庵駅 徒歩14分
1983年築 / 8階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
69.4
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
1,521万円
27.9万円/㎡
1,024
1,355
1,687
2,019
AI査定結果
推定相場価格
1,521万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,355万円〜1,687万円
24.9万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月7日
鶴見日光ハイツ
1,200万円（22.0万円/㎡）/ 3階 / 54.45㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,200万円 | 22.0万円 | 3階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,580万円 | 29.0万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,200万円 | 22.0万円 | 54.45㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/06 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,598万円 | 23.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/07 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2023/01/27 | パークプラザ鶴見 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅10分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/26 | 万葉ハイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅3分 | 2,000万円 | 31.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 日商岩井今津北マンション 大阪市鶴見区今津北二丁目 | 放出駅15分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/07 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/05 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/06 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2023/08/26 | 鶴見スカイハイツ 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/16 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/21 | ドムール緑町 大阪市鶴見区緑一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 100戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市鶴見区では12.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して38.2%割安です。